SUPPORT

숙소제공

대부분의 학교/학원은 편의를 위해 1인용 원룸을 제공하기도 하고 있음 숙소제공이 아닌 피고용인이 자가 선택 시 비용·절차 책임 안내를 해주세요.

1) 숙소 선택

– 학교 제공 숙소 사용: 초기비용·계약 리스크가 낮음(단, 규정·하우스 룰 준수).

– 본인이 직접 구함: 위치/평수 선택 폭은 넓으나 모든 비용과 일정을 관리 해야 함.

2) 본인이 집을 구할 때 드는 비용(예시)

– 보증금: 통상 최소 약 300만~2,000만 원(지역·상태에 따라 상이, 지원 여부는 고용주 정책).

– 숙소지원시: 기본 풀옵션 (냉장고, 세탁기, 쿡탑, 에어컨, 침대, 인터넷 등 포함)| 풀옵션이 아니거나 청소지원이 없는경우 계약과정에서 반드시 언급

– 월세 및 관리비: 전기·가스·수도·인터넷 등 사용자 본인 부담(일부 학교는 관리비도 지원하며, 지원은 선택적 복리).

– 초과 월세: 회사 지원 한도를 초과하는 금액은 본인 부담.

– 계약 부대비용: 중개보수, 청소·수선비, 계약금 등.

3) 고용주가 보증금/월세 일부를 지원하는 경우

– 학교가 거래 중인 공인중개사를 이용하는 것이 안전.

– 필요 시 학교 담당자가 현장 확인 및 서류 검토.

– 지원 조건(한도·기간·정산 방식)은 서면으로 확정.

4) 계약·일정 유의사항

– 집을 직접 구하기로 해놓고 출근 임박 후 학교에 재요청하면 배정·지원이 어려울 수 있음.

– 최소 입국/부임 2개월 전까지 진행 상황을 학교/리크루터에 공유.

– 중도 해지 시 중개보수·공실월세 등 손해배상 가능. 여권정보 제공 후 파기는 신중.

– 파손·오염 시 배상책임 발생(반려동물의 경우 청소·소독 비용 상승).

5) 비자·신고 및 서류

– 임대 주택이 주소지 등록 가능한 곳인지 사전 확인.

– 고용계약일/근무시작일과 임대차계약일이 다른경우반드시 기간 내 변경신고 완료

– 거주지 신고: 이사 후 14일 이내 본인이 신고(온라인/관할 방문).

– 서류 예시: 계약서 사본(본인 명의), 타인 명의 주택 시 집주인 신분증 사본 + 숙소제공동의서, 회사숙소 확인서 등.

6) 부동산 중개사 검증

– 명함의 상호·등록번호 확인 → 실제 사무소 방문 → 공인중개사 등록 여부 확인.

– 허위 매물·전대차 등 특이 조건은 계약 전 서면 재확인.

Overview

Many schools provide a studio as a convenience, but it is not a legal obligation. If you opt out, you assume cost and timeline responsibility.

If you decide to find your own accommodation but then later ask us to source a place for you, this could cause a major headache. Therefore, if you definitely need us to arrange accommodation, you absolutely must let us know at least 2months beforehand.

1) Options

– Use school housing: lower upfront costs and risk (subject to house rules).

– Find your own flat: more choice on location/size, but you manage all costs and deadlines.

2) Typical costs when you find your own flat

– Security deposit: commonly ~KRW 3–30 million minimum in cities for one room (varies by property; employer support is policy-dependent. We recommend searching for your own place if you have enough funds available for the security deposit.).

– Utilities/charges:Service Charge, electricity, gas, water, internet etc your(user) responsibility to pay

– Excess rent: you pay any amount above the employer’s contribution cap. Because of tax complications, some academies sort out the monthly rent support by sending it straight to the landlord, instead of giving it directly to you.

– Ancillary fees: agent’s commission, cleaning/repair fees, initial deposit, etc.

3) If the employer supports deposit/rent

– Prefer the agency the school already uses; it’s safer.

– School staff may visit the property and review documents.

– Fix all terms in written form (cap, duration, settlement method).

4) Contract & timeline cautions

– Promising to source your own flat and asking for help right before start can leave no viable options.

– Share progress with the school/recruiter at least 2 months before arrival/start.

– Early termination can trigger agent fees and empty-period rent; cancelling after sharing passport details is risky.

– Damage/cleaning is your liability (pet cleaning fees are often higher).

5) Visa, reporting, and paperwork

– Confirm the address is eligible for residency registration.

– Where the date of the employment contract/start date of work differs from the date of the tenancy agreement, a change notification must be completed within the specified period.

– Residence change report: file within 14 days of move-in (online or in person).

– Example documents: your tenancy contract (in your name); if not in your name, landlord’s ID copy + residency consent; employer letter for company housing.

6) Verify the estate agent

– Check business card details → visit the physical office → confirm licenced agent status.

– Re-confirm unusual terms (sub-lease, key money transfers) in writing before signing.